Prix au m2 à Cépet (31)
Le prix médian de l'immobilier à Cépet est de 2 954 €/m2 selon les 25 transactions enregistrées en 2024. C'est 27.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 2 260 habitants sur 7,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cépet est passé de 2 500 € à 2 573 €, soit +2.9%.
📊 Cépet vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Cépet se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 27.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cépet en chiffres
Cépet compte 2 260 habitants répartis sur 7,2 km², soit une densité de 315 hab/km². Le code postal est 31620.
Le revenu médian des ménages est de 24 180 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.4% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cépet
Un appartement coûte 32% moins cher qu'une maison au m2 à Cépet. Pour un T3 de 80 m², comptez 161 290 € en appartement contre 236 307 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cépet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 954 €/m2 :
Les prix varient entre 1 739 € et 7 150 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.