Prix au m2 à Cazères (31)
Le prix médian de l'immobilier à Cazères est de 1 910 €/m2 selon les 99 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 4 781 habitants sur 19,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cazères est passé de 1 667 € à 1 913 €, soit +14.8%.
📊 Cazères vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Cazères se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Cazères en chiffres
Cazères compte 4 781 habitants répartis sur 19,8 km², soit une densité de 242 hab/km². Le code postal est 31220.
Le revenu médian des ménages est de 19 060 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.3% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cazères
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Cazères. Pour un T3 de 80 m², comptez 145 454 € en appartement contre 149 895 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cazères ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 910 €/m2 :
Les prix varient entre 648 € et 27 469 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cazères
4 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Labrioulette (1 414 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Labrioulette (1 414 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Labrioulette 1 414 €/m2
- Rue Emile Zola 2 100 €/m2
- Avenue Pasteur 3 307 €/m2
- Avenue de Saint Cizy 1 818 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Labrioulette 1 414 €/m2
- Avenue de Saint Cizy 1 818 €/m2
- Rue Emile Zola 2 100 €/m2
- Avenue Pasteur 3 307 €/m2
📍 Toutes les rues de Cazères
Liste des 4 rues de Cazères avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Labrioulette | 1 414 € | - | 1 414 € | 8 |
| Rue Emile Zola | 2 100 € | 2 857 € | - | 7 |
| Avenue Pasteur | 3 307 € | - | 3 307 € | 6 |
| Avenue de Saint Cizy | 1 818 € | 1 767 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
📊 Vous vendez ou achetez à Cazères ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.