Prix au m2 à Gruffy (74)
Le prix médian de l'immobilier à Gruffy est de 4 539 €/m2 selon les 18 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 1 503 habitants sur 14,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gruffy est passé de 3 214 € à 4 627 €, soit +44%.
📊 Gruffy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Gruffy se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gruffy en chiffres
Gruffy compte 1 503 habitants répartis sur 14,4 km², soit une densité de 104 hab/km². Le code postal est 74540.
Le revenu médian des ménages est de 27 830 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.9% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gruffy
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Gruffy. Pour un T3 de 80 m², comptez 327 912 € en appartement contre 395 786 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gruffy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 539 €/m2 :
Les prix varient entre 2 264 € et 5 873 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Gruffy
Liste des 1 rues de Gruffy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route D'alby | 4 166 € | 4 166 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.