Prix au m2 à Sciez (74)
Le prix médian de l'immobilier à Sciez est de 4 175 €/m2 selon les 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 6 351 habitants sur 20,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sciez est passé de 3 386 € à 4 302 €, soit +27.1%.
📊 Sciez vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Sciez se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Sciez en chiffres
Sciez compte 6 351 habitants répartis sur 20,5 km², soit une densité de 311 hab/km². Le code postal est 74140.
Le revenu médian des ménages est de 29 510 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.8% supérieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sciez
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Sciez. Pour un T3 de 80 m², comptez 349 945 € en appartement contre 322 054 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sciez ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 175 €/m2 :
Les prix varient entre 254 € et 19 722 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sciez
4 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Choisy (4 500 €/m2) et la plus abordable est Chemin de la Renouillere (2 911 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Choisy 4 500 €/m2
- Route d Excenevex 3 978 €/m2
- Avenue de Bonnatrait 3 319 €/m2
- Chemin de la Renouillere 2 911 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de la Renouillere 2 911 €/m2
- Avenue de Bonnatrait 3 319 €/m2
- Route d Excenevex 3 978 €/m2
- Route de Choisy 4 500 €/m2
📍 Toutes les rues de Sciez
Liste des 4 rues de Sciez avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Choisy | 4 500 € | 4 500 € | 4 870 € | 16 |
| Route d Excenevex | 3 978 € | 3 978 € | 4 279 € | 8 |
| Avenue de Bonnatrait | 3 319 € | 4 146 € | - | 6 |
| Chemin de la Renouillere | 2 911 € | - | 3 050 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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