Prix au m2 à Gensac (33)
Le prix médian de l'immobilier à Gensac est de 1 214 €/m2 selon les 10 transactions enregistrées en 2024. C'est 48.7% en dessous de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 688 habitants sur 9,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gensac est passé de 1 406 € à 1 422 €, soit +1.1%.
📊 Gensac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Gensac se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 48.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gensac en chiffres
Gensac compte 688 habitants répartis sur 9,4 km², soit une densité de 73 hab/km². Le code postal est 33890.
Le revenu médian des ménages est de 19 280 €/an. Il faut environ 3.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.6% inférieur à la moyenne du Gironde.
💰 Combien coûte un bien à Gensac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 214 €/m2 :
Les prix varient entre 577 € et 1 765 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
📊 Vous vendez ou achetez à Gensac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.