Prix au m2 à Yvrac (33)
Le prix médian de l'immobilier à Yvrac est de 2 611 €/m2 selon les 30 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 2 881 habitants sur 8,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Yvrac est passé de 3 030 € à 2 753 €, soit -9.1%.
📊 Yvrac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Yvrac se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Yvrac en chiffres
Yvrac compte 2 881 habitants répartis sur 8,5 km², soit une densité de 339 hab/km². Le code postal est 33370.
Le revenu médian des ménages est de 24 580 €/an. Il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.9% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Yvrac
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Yvrac. Pour un T3 de 80 m², comptez 201 778 € en appartement contre 218 182 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Yvrac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 611 €/m2 :
Les prix varient entre 755 € et 4 508 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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